Javni oglas za prodaju neizgrađenog građevinskog zemljišta putem javnog nadmetanja-licitacije

Bosna i Hercegovina

Federacija Bosne i Hercegovine

Tuzlanski kanton

OPĆINA KALESIJA

OPĆINSKI NAČELNIK

Broj: 02-04-2-6610/22

Datum:29.12.2022.godine

 

Na osnovu člana 363. Zakona o stvarnim pravima (“Sl. novine FBiH” br. 66/13 i 100/13), člana 2, 5, 7. i 8. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova(„Sl.novine FBiH“ br. 17/14) i Odluke o uslovima, načinu i postupku raspolaganja nekretninama u vlasništvu općine Kalesija („Sl.glasnik Općine Kalesija“ br. 9/14)Općinski načelnik , r a s p i s u j e

 JAVNI OGLAS

 za prodaju neizgrađenog građevinskog zemljišta putem javnog nadmetanja-licitacije

 

             I.Naziv i adresa pravnog lica prodavca građevinskih parcela

 

                   Općina Kalesija,Ulica Patriotske lige broj 15,75260 Kalesija

 

1. Predmet prodaje i početna cijena

 

–k.č.br. 1216/71 zv.”Lugovi “,oranica/njiva 5.klase površine 3730 m²   upisana u PL br.706

KO Prnjavor,odnosno parcela označena sa 1216/71 zv.”Lugovi” oranica/njiva 5.klase

površine 3730  m² upisana u ZK uložak broj 744 KO Prnjavor

 Početna cijena zemljišta iznosi  63.410,00 KM za površinu od 3730 m²,

 

– k.č.br. 1216/72 zv. “Lugovi”,oranica /njiva 5.klase površine 3716 m² upisana u PL

br.706 KO Prnjavor odnosno parcela označena sa 1216/72 zv.”Lugovi “oranica/njiva 5.klase

površine 3716 m²  upisana u ZK uložak broj 744 KO Prnjavor

Početna cijena zemljišta iznosi  63.172,00 KM za površinu od 3716 m  m²,

 

– k.č.br. 1216/73 zv.”Lugovi”,oranica /njiva 5.i 4.klase  površine 3595 m² upisana u PL br.706

 KO Prnjavor odnosno parcela označena sa 1216/73 zv. Lugovi oranica/njiva 5.i 4.klase

površine  3595 m² upisana u ZK uložak broj. 744 KO Prnjavor

Početna cijena zemljišta iznosi  61.115,00 KM za površinu od 3595 m²,

 

– k.č.br. 1252/2 zv.”Lugovi”, pašnjak 3.klase površine 818 m² upisana u PL br. 706

KO Prnjavor odnosno parcela označena sa  1252/2 zv.”Lugovi” pašnjak 3.klase površine

818 m²  upisana u ZK uložak broj 361 KO Prnjavor

 Početna cijena zemljišta iznosi  16.360,00 KM za površinu od 818 m²,

 

–  k.č.br.279/9 zv.”Kalesija Grad”,zemljište uz privrednu zgradu površine 39 m² upisana u PL br.61

 KO Kalesija Grad odnosno parcela označena sa 1543/25 zv.”Gladovo” oranica površine

39 m²  upisana u ZK uložak broj 6759 KO SP Prnjavor

 Početna cijena zemljišta iznosi  2.730,00 KM za površinu od 39 m²,

 

–  k.č.br. 279/10 zv.”Kalesija Grad “zemljište uz privrednu zgradu površine 21 m² upisana u PL

1. 61 KO Kalesija Grad odnosno parcela označena sa 1543/26 zv.”Kalesija Grad”

neplodno, površine 21 m²  upisana u ZK uložak broj 1328 KO SP Prnjavor

 Početna cijena zemljišta iznosi  1.470,00 KM za površinu od 21,00 m²,

 

–  k.č.br. 89/40 zv.”Kalesija Grad” ostalo neplodno zemljište površine 14 m² upisana u PL br.

61 KO Kalesija Grad odnosno parcela označena sa 89/40 zv.”Kalesija Grad”

ostalo neplodno zemljište površine 14 m²  upisana u ZK uložak broj 1243 KO Kalesija Grad

Početna cijena zemljišta iznosi  980,00 KM za površinu od 14 m²,

 

–  k.č.br.1243/5 zv.”Lugovi”,oranica/njiva 6.klase površine 3280 m² upisana u PL br.706 KO

Prnjavor odnosno parcela označena sa 2439/5 zv. “Zajvoda”

oranica površine 3280 m²  upisana u ZK uložak broj 1055 KO SP Prnjavor

 Početna cijena zemljišta iznosi  65.600,00 KM za površinu od 3280 m²,

 

–  k.č.br. 1243/6 zv.”Lugovi”,oranica/njiva 6.klase površine 3280 m²  upisana u PL br.706 KO

Prnjavor odnosno parcela označena sa 2439/6 zv.Zajvoda

oranica površine 3280 m²  upisana u ZK uložak broj 1055 KO SP Prnjavor

Početna cijena zemljišta iznosi  65.600,00 KM za površinu od  3280  m²,

 

                     

–  k.č.br.1279/9 zv.”Lugovi” ,oranica/njiva 4.klase površine 5643 m² KO Prnjavor

odnosno parcela označena sa 1279/9 zv.”Lugovi”

oranica/njiva 4.klase površine 5643 m²  upisana u ZK uložak broj 38 KO Prnjavor

 Početna cijena zemljišta iznosi  67.716,00 KM za površinu od 5643 m²,

 

–  k.č.br.1279/8 zv.”Lugovi” ,oranica/njiva 4.klase površine 6578  m²   KO Prnjavor

odnosno parcela označena sa 1279/8 zv. “Lugovi”

oranica/njiva 4.klase površine 6578  m²  upisana u ZK uložak broj 38 KO Prnjavor

Početna cijena zemljišta iznosi  78.936,00 KM za površinu od 6578 m²,

 

–  k.č.br.296/54  zv.”Kalesija Grad” ,pašnjak 3.klase površine 12 m² KO Kalesija Grad

odnosno parcela označena sa 296/54. zv.”Kalesija Grad”

pašnjak 3.klase površine 12 m²  upisana u ZK uložak broj 296 KO Kalesija Grad

 Početna cijena zemljišta iznosi 840,00 KM za površinu od 12 m²,

 

–  k.č.br.1210/7 zv. “Lugovi”, pašnjak 3.klase površine 571 m² KO  Prnjavor

odnosno parcela označena sa 1210/7 zv.”Lugovi” pašnjak 3.klase

površine 571 m²  upisana u ZK uložak broj 744 KO Prnjavor

Početna cijena zemljišta iznosi  9.136,00 KM za površinu od 571  m²,

 

–  k.č.br. 1218/2 zv.”Lugovi “,oranica/njiva 5.klase i 4.klase površine 12338 m² upisana u PL  br.706

KO Prnjavor odnosno parcela označena sa 1218/2 zv.”Lugovi”

oranica/njiva 5. i 4.klase ukupne  površine 12338 m²  upisana u ZK uložak broj 744 KO Prnjavor

Početna cijena zemljišta iznosi  209.746,00 KM za površinu od 12388 m²,

 

– k.č.br. 1268/39 zv.”Lugovi “,ostalo nepolodno zemljište površine 197 m² upisana u PL  br.706

 KO Prnjavor odnosno parcela označena sa 1268/39 zv.”Lugovi”

ostalo nepoldno zemljište površine 197 m² upisana u ZK uložak broj 38 KO Prnjavor

 Početna cijena zemljišta iznosi 2.955,00  KM za površinu od 197 m²,

 

–   k.č.br. 1268/40 zv.”Lugovi “,ostalo nepolodno zemljište površine 253 m² upisana u PL  br.706

KO Prnjavor  odnosno parcela označena sa 1268/40 zv. “Lugovi”

ostalo neplodno zemljište površine 253 m²  upisana u ZK uložak broj 38 KO Prnjvor

Početna cijena zemljišta iznosi 3.795,00 KM za površinu od 253 m^2.

 

 

III. Uslovi prodaje građevinskog zemljišta

 

Pravo učešća u postupku javnog nadmetanja imaju domaća i strana fizička i pravna lica koja po važećim propisima mogu steći pravo vlasništva na nekretnini koja je predmet prodaje putem ovog javnog oglasa.

Osnovni kriterij za izbor najpovoljnijeg ponuđača je najveća ponuđena cijena u postupku javnog nadmetanja-licitacije

Postupak javnog nadmetanja provest će se u skladu sa odredbama Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretnina u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Sl.novine FBiH“ br. 17/14) i Odluke o uslovima, načinu i postupku raspolaganja nekretninama u vlasništvu općine Kalesija („Sl.glasnik općine Kalesija“ br. 9/14).

            Zainteresovana lica mogu izvršiti razgledanje parcela građevinskog zemljišta svakim radnim danom u vremenu od 7,00-15,30 sati i to u periodu od objavljivanja javnog oglasa do momenta podnošenja prijave, kao i uvid u dokumentaciju nekretnina koje su predmet ovog javnog oglasa uz prethdno najavu putem telefona 035/367-700.

 

 

 

 

 

 

1. Način polaganja kapare

 

Kapara za učešće u postupku javnog nadmetanja se utvrđuje u iznosu od 10% od početne prodajne cijene građevinskog zemljišta za svaku parcelu označenu u tački I ovog oglasa koja je predmet javnog oglasa, s tim što taj iznos ne može biti  niži od 1.000,00 KM i ista se uplaćuje na žiro račun Općine Kalesija broj 338-650-22466442-95, vrsta prihoda: 722431, općina: 044.

Dokaz o uplati kapare prilaže se uz prijavu na javni oglas. Ukoliko kupac ne izvrši plaćanje na način utvrđen članom 30.Odluke o uslovima, načinu i postupku raspolaganja nekretnina u vlasništvu općine Kalesija („Sl.glasnik općine Kalesija“ br. 9/14) ili ne pristupi zaključenju ugovora po pismeno upućenom pozivu od strane općine, smatrat će se da je odustao od kupnje nekretnine i gubi pravo na povrat uplaćene kapare.

Učesniku u javnom nadmetanju koji ne ostvari pravo na kupovinu građevinskog zemljišta uplaćena kapara će se vratiti u roku od 8 (osam) dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja-licitacije, a učesniku sa najpovoljnijom ponudom uračunava se u kupoprodajnu cijenu.

 

1. Uslovi i način plaćanje cijene građevinskog zemljišta

 

            Sa učesnikom javnog nadmetanja -licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, zaključit će se odgovarajući kupoprodajni ugovor u formi notarski obrađene isprave, u roku od 15 dana od davanja saglasnosti Općinskog vijeća na Odluku Općinskog načelnika o prodaji neizgrađenog građevinskog zemljišta putem javnog nadmetanja-licitacije, a najpovoljniji kupac je dužan uplatiti prodajnu cijenu, umanjenu za iznos uplaćene kapare do dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora, u kojem će se regulisati međusobna prava i obaveze u pogledu kupoprodajne cijene, prenosa vlasništva i posjeda, propisanih naknada, te druga prava i obaveze ugovornih strana u skladu sa ovim javnim oglasom i pozitivnim propisima.

 

VI.Vrijeme i način predaje u posjed

 

Licima sa kojima bude zaključen ugovor u formi notarski obrađene isprave, nekretnine će se predati u posjed u roku od 30 dana od dana zaključenja ugovora.

 

VII. Prijava za učešće na javnom nademtanju-licitaciji

Pravo na učešće na javnom nadmetanju-licitaciju imaju sva pravna i fižička lica koja u roku utvrđenom u javnom oglasu podnesu  prijavu u pismenoj formi sa slijedećim sadržajem i prilozima :

-za fizička lica:

• ime i prezime, adresa stanovanja i broj telefona
• oznaku parcele za koju se podnosi prijava
• ovjerena fotokopija lične karte
• dokaz o uplaćenoj kapari
• Ovjerenu fotokopiju rješenja o obavljanju samostalne djelatnosti /obrta ako je učesnik fizičko lice koje obavlja samostalnu djelatnost/obrt

 

-za pravna lica:

• naziv i sjedište,ID broj i PDV broj, broj telefona,potpis ovlaštenog lica i pečat
• oznaku parcele za koju se podnosi prijava
• Ovjerenu fotokopiju aktuelnog izvoda iz sudskog registra
• dokaz o uplaćenoj kapari

 

            VIII. Dan i mjesto održavanja postupka javnog nademtanja-licitacije

 

Postupak javnog nadmetanja-licitacije će se održati u prostorijama Općine Kalesija,dana 17.01.2023.godine sa početkom u 8,00 sati.

 

Ukoliko dođe do pomjeranja termina održavanja javnog nadmetanja-licitacije, podnosioci prijava će biti blagovremeno obaviješteni. Javnom nadmetanju je dužan da prisustvuje podnosilac prijave ili lice koje posjeduje punomoć za zastupanje podnosioca prijave za postupak javnog nadmetanja-licitacije (punomoć mora biti šačinjena u formi notarki obrađene isprave). Naznačena punomoć mora biti predata komisiji najkasnije do početka postupka javnog nadmetanja-licitacije. Fizička lica koja učestvuju lično ili kao zastupnici/punomoćnici podnosioca prijave dužni su Komisiji koja provodi javno nadmetanje najkasnije do početka javnog nadmetanja prezentirati važeći identifikacioni dokument (lična karta ili pasoš).

 

 

           

1. Rok za dostavljanje prijava

 

Rok za dostavljanje prijave za javno nadmetanje-licitaciju je 15 (petnaest) dana od dana objavljivanja oglasa u jednom dnevnom listu koji se izdaje u Federaciji Bosne i Hercehovine,oglasnoj ploči i web stranici Općine Kalesija.

Prijava sa naprijed navedenim dokazima podnosi se lično na protokol u Centar za pružanje usluga građanima  u zgradi općine Kalesija u vremenu od 07,00 do 15,30 sati ili putem preporučne pošte u zatvorenoj koverti sa naznakom:

 

Općina Kalesija

 

“Komisija za prodaju neizgrađenog građevinskog zemljišta putem javnog nadmetanja-licitacije u vlasništvu općine Kalesija putem javnog nadmetanja-licitacije”

 

 

 

Na poleđini koverte obavezno naznačiti ime i prezime, odnosno naziv firme, kontakt telefon.

Prijava se smatra nepotpunom ako ne sadrži sve što je propisano, ako nisu priložene sve isprave iz tačke VII ovog oglasa, odnosno ako ne sadrže sve podatke predviđene oglasom.

Podnosioci neblagovremene i nepotpune prijave neće moći da učestvuju u postupku javnog nadmetanja.

U slučaju podnošenja neblagovremene i nepotpune prijave, a ukoliko se uvidom u istu utvrdi  da je uplaćena kapara za učešće u postupku javnog nadmetanja, ista će se podnosiocu vratiti u roku od 8 dana od dana zaključenja postupka javnog nadmetanja.

Općina Kalesija ne snosi nikakve troškove ponuđača po ovom javnom oglasu, te zadržava pravo da ovaj oglas poništi i ne snosi nikakvu odgovornost prema učesnicima postupka javnog nadmetanja.

 

1. Objava oglasa

 

Javni oglas će se objaviti  u jednom dnevnom listu koji se distribuira  na području cijele Federacije Bosne i Hercegovine, oglasnoj ploči i web stranici Općine Kalesija.

 

 

            XI.Dodatne informacije

 

Sve dodatne informacije u vezi sa urbanističko-tehničkim uslovima izgradnje objekta na predmetnom građevinskom zemljištu mogu se dobiti u Službi za prostorno uređenje, geodetske i imovinsko-pravne poslove općine Kalesija svakim radnim danom  od 7,00 do 15,30 sati ili na broj telefona broj: 035-367-700, od dana objavljivanja javnog oglasa do isteka roka za dostavljanje prijave.

 

 

OPĆINSKI NAČELNIK

Sead Džafić, dipl.ecc.